[已过期]如何成为一个神秘又时髦的Airbnb房东？
说到Airbnb，各位同学应该都已经不陌生了，外出旅行的时候，一家有爱的Airbnb会让整个旅途增色不少。这些年，晒君和朋友也遇到过各式有意思的房东：他们有的坐拥古堡让来客重返中世纪，有的拥有一间让你重返童年的树屋，有的在偏安一隅为夜归的旅人留下一盏灯光，还有的如同故事的讲述者，和旅客成为朋友，分享时光的故事。
不过大多数时候，Airbnb的房东们是不现真身的，我们只能根据订房时的几句聊天，其他住客的评价信息，或是入住时的房屋格调，来暗自想象这是一个怎样的房东，他或者她拥有怎样的审美趣味。但有一点是不容置疑的，Airbnb的房子更像是一个媒介，通过这个媒介，那些有趣的，有故事的房东们传递着自己的生活方式，情趣格调，经历着一次又一次与陌生人之间的神奇相遇。
从2008年创始至今，Airbnb已经走过了十又一年的光阴，也许人们很难想象这样一个源于AirBed （气垫床）+ Breakfast（早餐）的想法，是如何衍生成为今天这样一个在全球拥有700多万房东的服务型平台，但没有人可以否认，正如Airbnb的品牌形象所展现的那样：人和爱，通过一个地点被连接起来。
时至今日，对于很多人来说，Airbnb已经不仅仅是出行时的一夜安歇，而是一种生活方式。这样的一个平台让你不仅可以有趣的出行，也可以为更多人的出行带来力量。今天晒君就来为大家科普一下，如何才能成为一个时髦又有趣的airbnb房东。点击迈出成为Airbnb房东的第一步
毕竟成为房东这件事，远比你想象的要简单，但是却能为你带来诸多尝试新生活的机会，因为你既可以获得利润，也可以拥有生活方式转变的机会。超简单的说，即便你已经安居一处，你依然可以把自己的房子变成airbnb提供给其他人，自己则可以去另一个地方住上不一样氛围的Airbnb，操作起来也是非常简单的，趁着这个机会，还可以为自己的住所和空房换一个心情，交换一下有趣的灵魂，何乐而不为呢？
下面就让我们来详细聊一聊，成为一个Airbnb房东的充分必要条件。
为什么要成为一个Airbnb房东？
成为一个Airbnb的房东的理由有很多，比如有长期的空房闲置啊，放在那里比较容易长蘑菇。又比如说你自己有假期出行的安排，把空闲的房子租出去，顺带就把旅费给赚回来了。全世界的人应该想法都差不多，毕竟在我们谈论情怀的同时，我们也需要money。成为一个Airbnb房东，无论是长期还是短期，可以给你带来的收入都是相当可观的。
举个例子来说，在曼彻斯特你仅仅是将自己整个房子里的一个只能容纳一人的单间作为airbnb客房，投入市场后，根据airbnb房东收入计算器，你就可以获得每个月£633的收入。如果你把整个屋子都租出去，且能供两个用户居住，每个月就可以获得£1,592的的收入。
这里晒君要特别说明的是，这样的收益并不是说你的房子整个月都被出租出去，每晚都有人入住才能获得的收益，而是Airbnb以预测价格假设你每个月有50%的入住率而为你估算的。不同的地区收益也不尽相同。
例如在伦敦地区，你的收益是这些数字的两倍还不止。这个收入还会受到多种因素的影像，比如季节啊，房屋位置啊等等。像圣诞节，新年等等，是市场需求的旺季，能获得收益也会相对增多，而且其实大家的假期时间是差不多的，所以你出行期间想将房屋作为Airbnb租给别人的话，市场需求量也是相当大的。想预估一下可以带来的收益的同学：戳这里一键get房东收益计算器。
同时随着Airbnb平台的不断发展，你也完全不用担心没有客源这种问题。超重要的是，不同于传统的房屋租赁，Airbnb的选择是双向的，也就是说，通过Airbnb，房东和房客之间双向选择，它们可以自己交流，沟通，房东可以提出自己对于房客的要求。这对房东是具有保护性的，你完全可以选择自己信任的房客，将房子安心租给他们。戳这里了解房东保护政策。
除了经济收益以外，成为一个Airbnb的房东也是对自己的生活方式的一次革新机会。比如说你是一个热爱旅行的人，通过成为Airbnb房东，在旅行时将自己的房子变成一个airbnb，既可以让你获得旅行经费，又可以为那些同样热爱旅行的人提供一处温馨的住所。
同时，加入airbnb这个平台，也相当于为自己的房子的安全状况多加了一层保障，这也就是说，你完全不用担心自己的房屋和内置的物品受到损伤，戳这里了解airbnb房东保障金计划。晒君这里要特别给大家介绍一下，这个房东保障金的超高保额达到了100万美元，可见Airbnb对房东的保护力度之大。
除此以外，Airbnb还有专门的房东保障险，与房东保障金的不同之处在于，这个保障险用于当房客入住期间发生任何意外的索赔。虽然保护的措施不同，这个保障险的超高保额同样高达100万美元，如果说保障金计划提供的是处处关怀，全方位保护的话，那这个保障险则让房东们更没有后顾之忧，戳这里了解房东保障险。
此外，晒君觉得超有趣的地方在于，如果成为一个Airbnb房东，你将可以拥有一次改变自己的居住环境的契机，也许你一直对自己的住处有一个蓝图规划，但是却迟迟没有动手，然而，当你想把住处展现在更多人面前是，你更会愿意花心思去装扮它，把自己对于美好生活的诉求通过成为airbnb房东这个契机表达出来何尝不是一件美好的事情呢？是时候给自己一个让居住环境更美好的机会了。
诚然，成为一个Airbnb房东是一件听起来非常时髦的事情，也是一种现代的身份认同，但是这份身份认同背后也包含着一份沉甸甸的责任。虽然流程是简单的，但是无论你是希望让整个房子成为airbnb的房源，还是想让客人成为你家的一位住客，都需要你为这件事投入精力，热情，相应的时间，毕竟任何一种身份认同的背后都有着对应的需求。
接下来晒君就来给晒君详细讲解一下如何成为一个airbnb房东，又如何进阶成为一个时髦的让大家欢迎的房东？
如何成为一个Airbnb房东？
成为一个airbnb的房东还是非常简单的，按照官网的描述，只需要三步：首先，详细列出你愿意提供给住客的空间，其次，提出你的要求，包括租赁时间，价格，对于客人的要求，airbnb团队会为你提供各种相关的知道，超后，房源发布后与选择你房屋的住客进行双向选择，通过airbnb的平台进行各种交流。
为了让大家成为airbnb房东的路更加顺畅无阻，下面是晒君实操时间：
首先，各位在英国的同学请登录Airbnb的官网：
然后，点击红色区域的get started的开始进行房东认证注册，注册之后会给你一个小贴士，类似于Airbnb的社区公约，主要意思就是说大家要本着诚实互信互惠的原则：
接受这个公约之后，你就已经实现了成为airbnb房东的第一步，接下来就需要你去提供相应的信息了，为了让你的房子可以更好的在airbnb上被出租，这里需要更加详尽的信息，例如手机号之类的信息需要被填写：
再接下来，就按照提示，输入你的相关房屋信息就可以啦。你的Airbnb房东之路即将开启。各位同学可以自己去尝试一下：点击这里开启Airbnb房东之路。
超后，就是你自我发挥的时间了，大家可以尽情发挥自己的想象力，在Airbnb基本要求的基础上，布置你的空间，晒君在接下来的章节就为大家的Airbnb布置之路提供了一些思路。快去接收Airbnb房东进阶指南。
Airbnb房东进阶指南
在成为一个Airbnb房东之后，各位超担心的肯定还是，不同的生活习惯的住客会不会为自己的住所带来一些麻烦。晒君想说这其实无关是非对错，只是每个人生活习惯的不同，聪明的房东一定会有一些温馨的小办法，让住客们可以共同保持房屋的整洁。
比如在房子里设置一些温馨的小贴士，欢迎住客的同时也提出一些自己的小要求：
又比如说，在住客入住前，就提前进行一些沟通。一般情况下大家心态都会非常开放，有效的交流可以避免很多麻烦，更重要的是，让Airbnb的房东之旅多出一份温暖：
如果仅仅是在线沟通让你觉得还不能够放心将房屋托福，Airbnb的相关机制也可以让作为房东的你筛选出超能符合你标准的房客，从而接待优质的有爱的房客，看下面这张图了解一下：
同时，为了让你的住客能更直观地看到你的房屋布置，大家不妨尝试这像下面两位这样，把自己布置的照片po出来，既能体现自己的用心，享受这个过程，又能轻松拉进你和房客之间的关系：
你还可以把自己的生活态度通过照片在Airbnb的平台上表现出来，记得美美的出镜，大家会很愿意为积极的生活态度买单，同类房源你稍微定价稍高也容易被接受，比如像下面这个小姐姐一样：
如果你只是打算将自己屋子里的某一间作为Airbnb房源的话，其实也是非常不错的选择，这会让你的家庭成员对于外界都有一个更加开放的态度，记得把你生活中的小确幸通过Airbnb平台分享出来：
当然，如果你不喜欢自己装扮房间，而是想把空房作为Airbnb来进行投资的话，你可以根据自己房屋的相关情况，直接把自己的空房托管给一些第三方的房屋托管团队。据晒君了解，这些团队是一天24小时为你和你的房客服务的，这些服务涵盖了你在出租房屋中可能遇到的一切问题。这些服务包括以下这些服务。
- 改进房源，为迎接房客做好准备。房源托管团队可以安排新的摄影服务，并针对房源提出改进建议，为迎接房客做好准备。
- 管理房源详细信息、价格和日历。房源托管团队可以查看和编辑房源描述、照片、每晚价格和可订状态。 他们还可以添加季节性价格和周末折扣等内容。
- 给房客发消息和写评价。房源托管团队可以使用自己的爱彼迎账号给房客发消息，并向房客显示为房源托管团队的指定成员。 房源托管团队撰写评价时，房客会看到房主的姓名。 如果房客在住宿期间遇到问题，房源托管团队可以与他们沟通，解决问题。
- 管理预订。房源托管团队可以管理房主的预订设置，接受或拒绝预订申请。
- 亲自迎接房客。房源托管团队的成员可以亲自迎接房客，带他们参观房源，并回答有关房源和街区的问题。
- 提供清洁和维护服务。房源托管团队可以为房源安排清洁和维护服务。
- 寻求Airbnb的帮助。如果遇到有关预订或房客问题，房源托管团队可以联系Airbnb寻求解决办法。
这种房源托管服务适合那些时间不够充足，但是想成为Airbnb房东的人。不过这个服务它并不由Airbnb直接提供，所以具体的操作还是希望大家自己衡量，找到安全可信赖的第三方托管公司。
超后，晒君想说，其实每个人都有自己不同的是审美情趣，所以一万个Airbnb房东有一万种自己的装饰喜好，又有一万零一种自己的沟通模式。所以在决定成为Airbnb房东之前，各位都请保持自己开放的心态和对全新生活方式的认同。期待下一个网红打卡民宿，就是你家~
尊重原创版权！
作者：小不列颠晒晒君
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来源：英国省钱快报
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