德国学生公寓或合租房间的房租越来越贵。正如新的学生住房报告所示，不仅租金价格大幅上涨，取暖费用也大幅上涨。那么德国租房哪里房租最便宜？哪里最高？今天就给大家介绍一下2023德国学生公寓房租排名！
2022/2023 年冬季学期，几乎所有德国大城市的公寓和合租房间都减少了。慕尼黑、法兰克福、马格德堡和汉堡的数量下降尤其严重。
租金价格上涨6.2%
与上一年相比，所有 38 个接受调查的大学地点的基本租金均上涨，平均上涨 6.2%。此外，额外成本也大幅增加：自 2022 年初以来，仅供暖成本就平均增加了 43%。
金融服务提供商 MLP 和 IW 在其学生样板公寓报告中计算了学生公寓的价格。一个面积为30平方米，位于法兰克福大学附近的公寓租金（冷租）最高为696欧元。这意味着法兰克福取代了之前的领先者慕尼黑，成为最昂贵的学习地点。而慕尼黑的租金也仅仅只是便宜了1欧元。
斯图加特以每月 616 欧元的房租在最昂贵的学习地点中排名第三。其次是波恩（598 欧元）、达姆施塔特（571 欧元）和弗莱堡（570 欧元）。
20平米合租房间的租金成本排名结果大致相同。法兰克福也是遥遥领先，每月租金为 494 欧元，其次是慕尼黑（480 欧元）、波恩（457 欧元）和斯图加特（456 欧元）。
学生住哪里最便宜
想要在德国西部或南部学习的学生通常比那些选择在德国北部或东部学习的学生需要更多的钱来生活和居住。
马格德堡的示范学生公寓的租金是最便宜的。在那里，学生每月只需支付282欧元的租金。这比法兰克福低了近 60%。开姆尼茨（294欧元）、哥廷根（377欧元）和莱比锡（384欧元）相比之下也相对便宜。
房地产市场专家福伦达表示，未来，学生必须仔细考虑他们想要或可以在哪里学习。仅仅看净租金已经不够了，租户还必须考虑房产的能源状况。
资助计划“短期内不会有效”
联邦政府希望通过“Young Living”计划来应对住房短缺问题。今年，它向联邦各州提供了5亿欧元用于建设学生和实习生宿舍，作为社会住房的一部分。建筑部长 Klara Geywitz (SPD) 希望将该计划延长两年，以便总共提供 15 亿欧元。
福伦达表示，这是一个有用的步骤。“但这些都不会在短期内奏效。”他主张税收优惠、增加建设用地指定以及“建筑标准和审批程序的去官僚化”。
专家表示，房屋数量短缺、租金昂贵还会导致年轻人的教育机会越来越有限。这意味着他们可能不会选择最适合自己的学习课程，而是选择与生活成本较低相关的课程。
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